外地人社保或者纳税满五年就可以了，税费缴纳多少要看你买的房子面积还有是不是解困房，如果不是解困房，只需要缴纳契税，契税基本税率有三种百分之一、百分之一点五、百分之三，分别对应90平米以下且客户名下没有其他房子；90平米以上，144平米以下，且客户名下没有其他房子；144平米以上，或者144平米以下且你名下其他房子。
有两种特殊情况：
普通住房，客户名下有其他房子，房屋土地证的性质是集体土地，可以算客户名下无房。
2.普通住房，名下有拆迁房并且土地性质属于农民拆迁安置，也可以算名下无房，税率适用百分之一或百分之一点五。我国5条目前只在一线城市实施。