商业住房按揭首付50%利率基准利率——上浮20%。5年以上的也就是7.05%-8.46%。看具体房产情况，还有你的个人征信情况等。
不过有些银行买的是二手的话可以用租金抵房贷。情况好的话你只要交个首付以后都不需要还月供了。